Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три параметра: грунт и воду, массу дома, необходимость подземного этажа. Блоки ФБС применимы не на любом участке. Исправлять ошибку под построенной коробкой трудно и дорого.
Для ФБС требуется плотный грунт без опасности просадки. На торфе и пучинистой глине нужна иная схема основания.
ФБС воспринимает нагрузку тяжёлых стен, когда подошва и схема блоков рассчитаны корректно.
Определяем до проекта. Из ФБС удобно монтировать стены подвала и цоколя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Блочный фундамент из ФБС |
|---|---|
| 6 × 6 м | 188 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 202 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 266 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 335 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 364 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 404 000 ₽ |
В расчёт включаем работы, блоки, их доставку и крановый монтаж. Итоговую смету фиксируем в договоре: в процессе работ она остаётся прежней.
от 188 000 ₽дом 6 × 6 м
Небольшой дом на сухом плотном грунте
от 335 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из камня с подвалом на прочном грунте
от 404 000 ₽дом 10 × 10 м
Цоколь для тяжёлого дома
Стоимость определяют четыре фактора. Первый — габариты дома, число рядов и размеры ФБС: они задают количество блоков и расход кладочного раствора. Второй — подготовка под блоки: отметка дна котлована, слой песка и щебня, потребность в монолитной подошве. Третий — особенности участка. Для крана и автомобилей с блоками необходим подъезд; при уклоне и ручной выемке объём работ возрастает. Четвёртый — защита конструкции от воды: гидроизоляцию, дренаж и утепление рассчитывают с учётом условий площадки. Точную стоимость определим после осмотра инженером. Данные в таблице ориентировочные и не заменяют итоговую смету.
Таблица отражает ориентир, а не стоимость конкретного фундамента из ФБС. Расчёт зависит от грунта, отметки котлована, количества блоков и возможности подъезда крана. Инженер изучит участок, уточнит исходные данные и посчитает материалы с работами. Итог зафиксируем в договоре.
В смете нет скрытых позиций. Стоимость под ключ включает перечисленные ниже материалы и работы. Заводские блоки набирают прочность до отгрузки, поэтому погода на площадке не влияет на их качество. Мы проверяем документы на ФБС и поставляем блоки согласно проектной раскладке.
Этапы и их продолжительность фиксируем в договоре. Результат каждого этапа принимаем совместно с вами.
Изучаем грунт, рассчитываем нагрузки, составляем схему основания и план раскладки ФБС
Переносим оси на участок, разрабатываем траншею или котлован до проектной отметки
Уплотняем слоями песок и щебень, формируя ровную опору под первый ряд ФБС
Монтируем блоки с перевязкой по схеме, заполняем раствором швы и контролируем геометрию
Герметизируем швы, наносим гидроизоляцию. Для заглублённых стен это необходимо.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, очищаем площадку и подписываем акт приёмки
Работы на участке ведёт наша бригада под контролем назначенного прораба. Он проверяет принятые блоки, подготовку основания, схему монтажа и заполнение стыков, после чего сдаёт каждый этап. Поставку ФБС и работу крана согласуем заранее, чтобы устанавливать блоки прямо с машины и не хранить их на площадке.
Стоимость фундамента из ФБС фиксируем в договоре. В процессе строительства она не увеличивается
Несём ответственность за несущую способность и геометрию основания из ФБС
Срок каждого этапа определён. За задержку начисляется неустойка
Оплата следует после приёмки этапа монтажа. Предоплата не требуется
Устанавливаем ФБС: Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Для дома 6×6 м сопоставим основания: свайно-винтовое — от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Стоимость ФБС зависит от количества рядов, размеров блоков, доставки и кранового монтажа. Точную смету составим бесплатно после обследования участка инженером.
Можно, если грунт стабилен, а подошва, схема блоков и жёсткий пояс рассчитаны на нагрузки дома. Газобетон чувствителен к неравномерной осадке. Поэтому выбор делаем по результатам оценки грунта и нагрузок, а не по одному лишь материалу стен.
Да: заводские блоки уже имеют необходимую прочность, ждать их твердения на площадке не требуется. При этом грунт, подушку, шовный раствор и монолитные детали выполняют по зимней технологии. Основное преимущество — погода не влияет на качество самих ФБС.
В перечень включены расчёт, разбивка, выемка грунта, устройство основания, доставка блоков, крановый монтаж по схеме, заделка швов, гидроизоляция, обратная засыпка и очистка площадки. Геологию, утепление и дренаж рассчитываем с учётом условий участка.
ФБС применяют на плотных стабильных грунтах с прогнозируемой осадкой и низким уровнем воды. На торфяном, слабом насыпном, водонасыщенном или сильно пучинистом основании сборную конструкцию без специальных решений не используют: требуется расчёт и подбор иной схемы.
Исследования определяют слои грунта, их несущую способность и отметку подземных вод. Эти сведения нужны для расчёта подошвы, глубины заложения и гидрозащиты. Без обследования возможна неравномерная осадка блоков, которая вызывает трещины в швах и стенах здания.
Заводские блоки к моменту поставки уже набрали прочность, поэтому выдерживать их на участке не нужно. Готовность к кладке определяет конструкция целиком: тип подошвы, раствор швов, монолитный пояс и проект дома. Свежим монолитным элементам основания дают достичь расчётной прочности. Перед продолжением прораб проверяет геометрию и качество швов.
В блочном основании присутствуют монтажные швы, поэтому водозащита для него особенно значима. Без гидроизоляции вода попадает в подвал или цоколь, а при замерзании со временем повреждает раствор стыков. Устранять последствия после обратной засыпки труднее и затратнее, чем выполнить защиту изначально.
Кран устанавливает готовые блоки за несколько дней: ожидать набора их прочности на площадке не надо. Полная продолжительность зависит от геологии, размеров котлована, подготовки опоры, количества рядов, устройства гидроизоляции и обратной засыпки. График определяем после осмотра участка и подготовки проекта.
Пришлите проект дома или смету другого подрядчика. Проверю схему ФБС, подготовку под блоки и нагрузку стен. Укажу недостающие и лишние позиции, даже если монтаж будет не с нами.
В офисе
На участке
