Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе для дачи учитываем грунт, массу стен и сезонность проживания. Лёгкому летнему дому, как правило, не требуется заглублённая лента. На слабом основании сваи и столбы выбирают только по расчёту.
Промерзающая глина поднимает мелкозаглублённое основание, а торф не выдерживает даже лёгкую дачу. Работу начинаем с проверки участка.
Для лёгкой дачи избыточная несущая способность не требуется. Запас под стены из блоков определяем расчётом.
Решаем перед проектом. Под построенной дачей подвал уже не сделать.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент для дачного дома |
|---|---|
| 6 × 6 м | 162 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 176 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 231 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 291 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 316 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 350 000 ₽ |
В цену входят материалы и работы по выбранному фундаменту дачи. Конечную смету вносим в договор, поэтому во время монтажа сумма остаётся прежней.
от 162 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкая дача: брус, каркас, хозблок
от 291 000 ₽дом 8 × 8 м
Дача с кирпичными или газобетонными стенами
от 350 000 ₽дом 10 × 10 м
Слабый грунт, тяжёлая дача
Стоимость дачного фундамента определяют четыре фактора. Первый — габариты дома и материал его стен. Каркасной или брусовой постройке обычно хватает свай или столбов, тогда как блочным стенам нужна жёсткая лента либо плита. На бетон и арматуру приходится до 60% суммы. Второй фактор — состав грунта и залегание прочного слоя. Третий — рельеф и возможность подъезда: при отсутствии доступа для техники отдельные операции проводят вручную. Четвёртый — время года. При зимнем бетонировании нужны добавки и прогрев, что повышает цену на 10–15%. Окончательную стоимость определяем после обследования участка. Значения в таблице ориентировочные и не являются готовой сметой.
По таблице можно сопоставить решения, но определить по ней стоимость основания конкретной дачи нельзя. При расчёте учитываем конструкцию и массу дома, грунт, отметку прочного слоя и доступ для техники. После осмотра инженер подберёт сваи, столбы, ленту или плиту, а точную цену внесём в договор.
В смете нет скрытых позиций: все указанные материалы и работы входят в комплексную цену. Для свайного варианта считаем сваи с обвязкой, для ленты и плиты — подушку основания, опалубку, арматуру и бетон. Поставленную заводом бетонную смесь проверяем по паспорту, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость.
Календарный план указываем в договоре. Каждый этап устройства основания вы принимаете с прорабом.
Проверяем грунт, определяем массу дачи и подбираем сваи, столбы, ленту либо плиту
Переносим оси дачи, готовим места под сваи, столбы, ленту или плиту
Под сваи отмечаем точки; под ленту или плиту уплотняем подушку и монтируем опалубку
Сваи погружаем до прочного слоя; ленту или плиту усиливаем арматурой А500С и бетонируем смесью М300
Бетон изолируем от влаги, а свайный фундамент объединяем обвязкой под стены дачи.
Контролируем отметки, заполняем пазухи бетонного фундамента и подписываем акт приёмки
На объекте работает штатная бригада: устройство основания субподрядчикам не передаём. Назначенный прораб отвечает за фундамент, контролирует разбивку, установку свай или подготовку к бетонированию и принимает выполненные этапы. Свайное оборудование, виброплиту и инструменты для бетона доставляем своими силами. Поэтому календарный план не привязан к сторонней аренде.
Цену основания дачи закрепляем в смете. Во время работ она не растёт
Несём ответственность за геометрию и несущую способность основания дачи
Продолжительность всех этапов внесена в договор. За задержку выплачиваем неустойку
Оплата после приёмки основания дачи. Предварительный платёж не требуется
Работаем: Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Свайно-винтовое основание для дачи 6×6 м обойдётся в от 36 500 ₽, ленточное — в от 250 000 ₽, плита из монолита — в от 285 000 ₽. На итог влияют габариты и масса дома, тип грунта и глубина фундамента. Подробную смету составим бесплатно после инженерного осмотра участка.
Для лёгкой дачи с каркасными стенами или из бруса сваи и столбы подбирают с учётом грунта и массы здания. Стенам из кирпича либо газобетона требуется жёсткая лента или плита из монолита, чтобы основание не оседало участками.
Для свайного фундамента лёгкой дачи зимой не нужны прогрев и консервация до весны. При устройстве плиты или ленты используют бетон с противоморозными добавками, обогревают смесь и утепляют опалубку. Стоимость возрастает на 10–15%.
Комплекс работ включает замеры, определение нагрузок от дачи, разметку и разработку грунта. Для свай выполняем установку и обвязку; для плиты или ленты — подушку, опалубку, каркас из арматуры А500С, укладку бетона М300, уплотнение, гидроизоляцию и уборку. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Винтовые сваи применяют под лёгкие каркасные и деревянные дачи на торфяных, заболоченных или неоднородных грунтах, в том числе на склонах. Они проходят непрочный слой и передают нагрузку плотному основанию. Для скального грунта этот вариант имеет ограничения.
Исследование определяет состав грунта, несущую способность и отметку подземных вод. По этим данным выбирают сваи, столбы, ленту или плиту для дачи, а также их глубину. Без обследования дом может осесть неравномерно и получить перекос.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. Возводить лёгкие стены дачи можно спустя неделю. Полную нагрузку от перекрытий, кровли и отделки передаём основанию не ранее чем через 28 дней. При холодной погоде период увеличивается.
Без изысканий тип свай, столбов или бетонного фундамента определяют визуально, хотя прочный слой может находиться глубже. В результате дача оседает неравномерно, проёмы получают перекос, а через один-два сезона стены покрываются трещинами. Укрепление построенного основания обходится многократно дороже изысканий и выполнимо не во всех случаях.
Монтаж винтовых свай для дачи занимает 2–4 дня, устройство ленты — 14–21 день, монолитной плиты — 21–28 дней. После заливки бетон должен набрать прочность: через 7 дней возможна частичная нагрузка, через 28 — полная.
Пришлите проект дачи или смету другого подрядчика. Проверю, подходит ли основание для массы стен и грунта участка. Дам точный ответ, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
