Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе оцениваем грунт, воду, массу деревянного дома, наличие подвала или цоколя. Последствия ошибки дороже самих работ: под готовым срубом основание не заменить.
Небольшая масса дома не отменяет изысканий. Пучинистая глина поднимает неглубокий фундамент, а торф не воспринимает нагрузку.
Дом из дерева легче каменного, однако несущую способность основания требуется рассчитать.
Решение принимают до проекта. Под собранным деревянным домом цоколь уже не устроить.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
Стоимость под ключ учитывает материалы и устройство фундамента для деревянного дома. Полную смету закрепляем договором, поэтому при выполнении работ она не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких построек: каркас, брус, баня
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна высотой не более двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлый сруб, сложный грунт
На стоимость фундамента для деревянного дома влияют четыре фактора. Первый — габариты здания и тип основания: от них зависит расход бетона и арматуры, составляющий до 60% сметы. Второй — отметка несущего грунта. При глубоком залегании увеличиваются разработка и вывоз почвы. Третий — особенности площадки: уклон, тесный проезд для миксера и необходимость ручной копки повышают трудоёмкость. Четвёртый фактор — время года. Для зимнего бетонирования нужны противоморозные добавки и прогрев, что повышает стоимость на 10–15%. Итог определим после изучения участка и проекта дома. Значения в таблице ориентировочные и не заменяют точную смету.
В таблице приведён ориентир, а не цена именно вашего основания. Инженер оценит грунт, глубину, доступ техники и конструктив деревянного дома. После этого посчитает работы и зафиксирует итог в договоре.
Все предусмотренные операции указаны в смете и входят в устройство фундамента под ключ для деревянного дома. Материалы получаем напрямую с заводов. На каждую партию бетона предоставляется паспорт с маркой, классом прочности, показателями морозостойкости и водонепроницаемости. До установки венца устраиваем отсечную гидроизоляцию.
Сроки этапов закрепляем договором. По графику устраиваем фундамент для деревянного дома и совместно принимаем выполненные работы.
Изучаем грунт, рассчитываем дом, подбираем фундамент, определяем отсечную гидроизоляцию и расположение продухов
Размечаем оси дома, роем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетонное основание настилаем геотекстиль, уплотняем песок и щебень, монтируем опалубку
Арматурный каркас А500С собираем по проекту, бетон М300 укладываем за один цикл и уплотняем без холодных швов
Для нижнего венца делаем отсечную гидроизоляцию, а в цоколе предусматриваем продухи для вентиляции.
Контролируем геометрию, выполняем засыпку пазух и отмостку, затем подписываем акт с комплектом исполнительных документов
Основание деревянного дома монтирует наша штатная бригада, без привлечения субподрядчиков. Назначенный прораб отвечает за геометрию и ход работ, проверяет этапы и предъявляет их заказчику. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать график договора без привязки к арендованной технике.
Сметную стоимость закрепляем договором: в процессе устройства основания она не меняется
Несём ответственность за несущую способность, геометрию и защиту нижнего венца
Для каждого этапа установлен срок. За просрочку предусмотрена неустойка
Расчёт после приёмки каждого этапа, предоплата не требуется
Работаем: Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Для дома из дерева размером 6×6 м винтовое свайное основание обойдётся в от 36 500 ₽, ленточное — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. Точная стоимость определяется конструкцией дома, характеристиками грунта и глубиной заложения. Смету составим бесплатно по результатам инженерного осмотра участка.
Под каркасный дом нередко выбирают винтовые сваи. Для строений из бруса или бревна также оцениваем ленту, плиту и свайный ростверк. Одной массы стен для решения недостаточно: анализируем грунт, уровень воды, рельеф и этажность.
Бетонный фундамент допустимо выполнять зимой, если использовать прогрев, теплоизоляцию опалубки и противоморозные добавки. Возможность монтажа свай определяет грунт. Зимнее бетонирование повышает стоимость на 10–15%.
Смета включает расчёт нагрузки от деревянного дома, разработку грунта, песчано-щебёночную подготовку, опалубку, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Кроме того, выполняем отсечную гидроизоляцию нижнего венца, обратную засыпку и уборку площадки. Изыскания и дренаж рассчитываются отдельно.
Винтовые сваи подходят для каркасных домов, бруса и бревна на торфяном, слабом либо неоднородном грунте, включая участки с уклоном. Они проходят слабые слои и передают нагрузку плотному основанию. На скальном грунте применение этого решения ограничено.
Небольшая масса здания не позволяет предсказать поведение грунта. Изыскания показывают его строение, несущую способность и положение грунтовых вод. На основании этих сведений выбираем сваи, ленту либо плиту, исключая просадку и подъём при пучении.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% за 28 дней при температуре около +20 °C. К установке деревянных стен приступаем после решения инженера и выполнения отсечной гидроизоляции. Полную нагрузку передаём не ранее чем через 28 дней. При холодной погоде твердение занимает больше времени.
Даже у лёгкого дома возможна неравномерная осадка, когда плотный грунт находится глубже расчётной отметки. В результате деформируются проёмы, меняется геометрия стен, а нижний венец сильнее увлажняется. Ремонт построенного основания обходится многократно дороже изысканий и порой технически невыполним.
Монтаж винтовых свай для деревянного дома занимает 2–4 дня, устройство ленты — 14–21 день, монолитной плиты — 21–28 дней. Частичную нагрузку на бетон допускаем через 7 дней, полную — через 28 дней, учитывая проект и погодные условия.
Отправьте проект деревянного дома или полученную смету. Проверю нагрузки, отсечную гидроизоляцию нижнего венца и наличие продухов. Дам объективный ответ, даже если монтаж поручите не нам.
В офисе
На участке
