Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Кирпичная коробка имеет большой вес и не переносит неравномерную осадку. Учитываем грунт, воду, этажность и наличие подвала. Затем рассчитываем ленту и схему армирования.
Мелкая лента смещается на пучинистой глине, а торф не служит опорой тяжёлой коробке. Геология определяет несущий слой.
Армирование и ширину ленты определяем по массе стен и перекрытий, а не приблизительно.
Определяем до расчёта: добавить подвал в готовое основание не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под кирпичный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 300 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 324 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 426 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 536 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 583 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 646 000 ₽ |
Смета включает материалы и работы по основанию для кирпичных стен. Итоговую цену указываем в договоре, и во время работ она остаётся прежней.
от 300 000 ₽дом 6 × 6 м
Не для тяжёлой коробки из кирпича: баня и хозблок
от 536 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из кирпича, не выше двух этажей
от 646 000 ₽дом 10 × 10 м
Дом большой массы на сложном грунте
На цену основания под кирпичный дом влияют четыре фактора. Первый — габариты и расчётная нагрузка стен и перекрытий: от них зависят расход бетона и масса арматуры, составляющие до 60% сметы. Второй — отметка несущего слоя: глубокое залегание увеличивает объём земляных работ. Третий — особенности участка, включая уклон, воду, доступ для миксера и ручную копку. Четвёртый — сезон: зимнее бетонирование требует противоморозных добавок и прогрева, повышая цену на 10–15%. Итог рассчитываем по проекту после осмотра. В таблице приведён ориентир, а не финальная смета.
Таблица показывает ориентир, но не стоимость основания конкретно для вашего кирпичного дома. Цена зависит от грунта, массы стен, глубины фундамента и доступа техники. Инженер изучит участок и сопоставит проектные нагрузки. Затем определим точную сумму и внесём её в договор.
В смете нет неуказанных позиций: все перечисленные материалы и работы включены в стоимость под ключ. Заводской бетон принимаем по паспорту каждой партии, проверяя марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Схему вязки арматуры определяем расчётной нагрузкой кирпичных стен, а не типовым решением.
Календарный план вносим в договор. На каждом этапе контролируем геометрию и работу по проекту. Приёмку проводите совместно с прорабом.
Выполняем скважины, исследуем грунт, определяем массу кирпичных стен и разрабатываем армирование
Выносим оси стен из кирпича, роем траншею или котлован до проектной отметки
По проекту бурим сваи или уплотняем подушку из песка и щебня, монтируем опалубку
Арматуру А500С связываем по нагрузке стен, бетон М300 заливаем за один цикл с вибрированием
Предохраняем бетон от влаги и мороза, исключая подъём воды к кирпичной кладке.
Контролируем геометрию для кладки, заполняем пазухи, готовим акт и исполнительную документацию
Работы выполняет собственная бригада, без привлечения субподрядчиков. Прораб контролирует разбивку осей кирпичных стен, вязку арматуры и бетонирование, после чего принимает каждый этап. Миксер, вибропогружатель и виброплиту доставляем своими силами. Это исключает зависимость графика от аренды сторонней техники.
Смету основания вносим в договор, поэтому в процессе работ цена не увеличивается
Несём ответственность за несущую способность и геометрию основания под кладку
Для каждого этапа задан период. При задержке выплачиваем неустойку
Оплата после приёмки завершённого этапа. Предоплата не требуется
Работаем: Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Ориентиры для дома 6×6 м: свайно-винтовое основание — от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Тип под кирпичные стены определяем по грунту и расчётной нагрузке. Точную смету составим без оплаты после инженерного осмотра участка.
Кирпичная коробка имеет большую массу и чувствительна к неравномерной осадке. Для плотного сухого грунта рассчитывают ленту. При глине, пучинистом либо неоднородном основании обычно применяют монолитную плиту, распределяющую нагрузку по всей площади.
Зимнее бетонирование основания под кирпичные стены допустимо, хотя требует особых условий. Добавляем противоморозные составы, обеспечиваем прогрев бетона и утепляем опалубку. Из-за этого стоимость становится выше на 10–15%.
Стоимость включает проект и расчёт нагрузки кирпичных стен, разработку грунта, песчано-щебёночную подушку, опалубку, арматуру А500С, бетон М300, вибрирование при укладке, гидроизоляцию, обратную засыпку и уборку. Геология и дренаж рассчитываются отдельно.
Под тяжёлый кирпичный дом применяют не одиночные винтовые сваи, а свайное поле с железобетонным ростверком, когда несущий слой находится глубоко либо на участке есть перепад высот. На скальном грунте применение свай ограничено.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, а также глубину подземных вод. По этим данным рассчитывают опору под тяжёлые кирпичные стены. Решение без исследований может привести к неравномерной осадке и трещинам.
При температуре примерно +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% за 28 дней. Кладку кирпичных стен допускается начинать спустя неделю. Нагрузку от перекрытий, кровли и отделки полностью прикладываем не ранее чем через 28 дней. При холоде твердение замедляется, поэтому паузу увеличивают.
Без исследований невозможно достоверно найти опору для тяжёлой коробки из кирпича: несущий слой может оказаться глубже. Последствия — неравномерная осадка, трещины кладки и деформация проёмов. Укрепление построенного основания обходится многократно дороже изысканий, а порой выполнить его нельзя.
Ленточное основание под кирпичные стены устраиваем за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Винтовые сваи под лёгкие здания монтируем за 2–4 дня. Основание частично нагружаем через 7 дней, полностью — через 28.
Пришлите проект дома или альтернативную смету. Я проверю нагрузку кирпичных стен, сечение ленты и схему армирования. Дам точный ответ, даже если вы выберете не нас.
В офисе
На участке
