Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Изучаем геологию, массу стен и потребность в подвале. Сваи пересекают слабый слой и опираются на плотный грунт, ростверк объединяет их жёсткой рамой. Неверные глубина или шаг приведут к осадке.
Геология определяет глубину. В глинистом грунте учитываем промерзание, торф и насыпные слои сваи проходят полностью.
Допустимую нагрузку свай определяем по геологии и дому. Опасны короткие либо редко установленные опоры.
Выбираем до проектирования. Обычный свайный ростверк не формирует стены подземного этажа.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-ростверковый |
|---|---|
| 6 × 6 м | 150 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 162 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 213 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 268 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 292 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 323 000 ₽ |
В цену включены материалы и устройство свайно-ростверкового основания. Окончательную смету закрепляем договором: во время работ она остаётся прежней.
от 150 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкий дом: один этаж, стены из дерева или каркас
от 268 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом не выше двух этажей, стены из кирпича или газобетона
от 323 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный рельеф, тяжёлые стены
Смету формируют четыре фактора. Сначала учитываем количество свай, их глубину и сечение: от этого зависит объём бетона и арматуры, а на материалы приходится до 60% суммы. Затем рассчитываем ростверк — его габариты и армирование определяет масса стен. Условия участка тоже важны: уклон, слабый грунт и затруднённый проезд миксера увеличивают объём работ. Ещё один фактор — сезон. При зимнем бетонировании применяем противоморозные добавки и прогрев, из-за чего цена возрастает на 10–15%. Инженер назовёт точную сумму после осмотра площадки и анализа грунта. В таблице приведён ориентир, не финальная смета.
В таблице указан ориентир, а не цена вашего свайного ростверка. Сумма зависит от грунта, количества и глубины свай, сечения ростверка и доступа для миксера. Инженер обследует участок, определит объёмы бетона и арматуры. Результат зафиксируем в договоре.
Все перечисленные ниже работы включены в стоимость свайно-ростверкового фундамента под ключ. Бетон и арматуру заказываем на заводах. У каждой партии бетона сверяем паспорт, марку, прочностный класс, морозостойкость и водонепроницаемость. Это позволяет контролировать соответствие материалов свай и ростверка проекту.
Последовательность и график работ прописываем в договоре. После каждого этапа вы вместе с прорабом проверяете результат и принимаете его.
Определяем плотный слой, выбираем глубину и интервал свай, рассчитываем ростверк и его армирование
Выносим проектные оси дома на площадку и размечаем точку для каждой сваи
Пересекаем слабые слои до заданной проектом отметки плотного грунта и готовим скважины
Связываем по проекту каркасы А500С, непрерывно подаём в скважины бетон М300 и уплотняем его
Монтируем опалубку, связываем каркас ростверка, бетонируем и устраиваем защиту от воды.
Контролируем геометрию и высотные отметки, готовим акт и исполнительную документацию, приводим площадку в порядок
Работы выполняет собственная бригада, сторонним подрядчикам их не передаём. Прораб контролирует глубину свай, арматурные каркасы и бетон, после чего предъявляет каждый этап. Буровую установку, миксер и глубинный вибратор предоставляем сами. Соблюдаем согласованный график, за весь процесс отвечает один специалист.
Цену основания закрепляем в договоре, во время строительства она не растёт
Несём ответственность за геометрию, ростверк и несущую способность свай
Даты завершения этапов указаны в договоре. При задержке начисляем неустойку
Оплата работы — после приёмки этапа, аванс не нужен
Выезжаем: Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Для дома 6×6 м стоимость других фундаментов можно использовать для сравнения: винтовые сваи — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Цену свайного ростверка определяют количество и глубина свай, размеры рамы и характеристики грунта. Точную смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
Можно, при условии, что сваи с ростверком рассчитаны как общая жёсткая конструкция. Опоры проводят нагрузку к плотному грунту, ростверк соединяет их под стенами. Газобетону опасна неравномерная осадка, поэтому решение принимают по геологии участка и проекту здания.
Да, при соблюдении зимней технологии бетонирования свай и ростверка. В смесь вводим противоморозные добавки, опалубку утепляем, прогрев контролируем. Дополнительные работы повышают цену на 10–15%.
Стоимость охватывает проектирование и расчёт нагрузок, разбивку свайного поля, бурение, изготовление каркасов из арматуры А500С, подачу и уплотнение бетона М300, монтаж опалубки, заливку ростверка, гидроизоляцию и очистку площадки. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Конструкция подходит на слабом или неоднородном грунте и на площадках с уклоном. Сваи пересекают ненадёжные слои, опираясь на плотное основание. Скальный грунт затрудняет бурение, а для дома с подвалом чаще применяют иной вид фундамента.
Исследования определяют состав и несущую способность грунта, глубину плотного слоя и уровень подземных вод. Эти сведения нужны для расчёта длины, количества и шага свай, а также параметров ростверка. Без геологии нельзя обоснованно выбрать слой, который примет нагрузку дома.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% за 28 дней при температуре около +20 °C. Начать кладку допустимо через неделю. Полную нагрузку перекрытий, кровли и отделки прикладываем не ранее чем через 28 дней. При холоде твердение замедляется.
Без изысканий легко неверно определить глубину, шаг и количество свай: плотный грунт может находиться ниже их подошвы. В результате ростверк и стены оседают неравномерно, проёмы деформируются, возникают трещины. Усиление построенного основания обходится в разы дороже изысканий, а порой технически невозможно.
На устройство основания обычно требуется 10–14 суток. Продолжительность определяют количество и глубина свай, габариты ростверка, рельеф площадки и доступ для техники. После заливки бетон твердеет: частично нагружать конструкцию можно через 7 дней, полностью — через 28.
Направьте проект дома или смету другого подрядчика. Проверю глубину и шаг свай, каркас ростверка и достаточность опоры под ваши стены. Поясню результат, даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
