Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три фактора: грунт и воду, массу дома, необходимость подземного этажа. Для УШП заранее предусматриваем вводы коммуникаций и отопительные контуры.
После подготовки УШП применима на пучинистой глине. Для торфа и слабой насыпи нужно иное решение.
Армирование и рёбра УШП рассчитываем по нагрузкам. Лишний запас увеличивает цену, недостаточный создаёт риск.
Определяем до проектирования. Устроить подземный этаж после заливки УШП уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
В стоимость уже включены материалы и работы для УШП. Итоговую смету закрепляем договором: при устройстве плиты сумма остаётся прежней.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Для дачного, каркасного или брусового дома
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из кирпича или газобетона с системой тёплого пола
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт, тяжёлый дом
Стоимость УШП определяют четыре условия. Первое — площадь и конфигурация дома: от них зависит расход бетона, арматуры и утеплителя. На бетон и арматуру приходится до 60% сметы. Второе — грунт: подготовка обходится дороже, если требуется вынуть и заменить больше слабого слоя. Третье — особенности участка. Уклон и затруднённый подъезд миксера повышают долю ручного труда. Четвёртое — сезон: зимой применяют добавки и прогревают бетон, что увеличивает цену на 10–15%. После осмотра участка инженер определит точную сумму. В таблице приведён ориентир, а не окончательная смета.
Таблица содержит ориентировочные значения, а не цену конкретной УШП. Расчёт зависит от площади и конфигурации дома, грунта, подготовки и доступности участка для техники. Инженер изучит площадку и проект, затем определит стоимость материалов и работ. Эту сумму зафиксируем в договоре.
Все перечисленные позиции входят в УШП под ключ, скрытых пунктов в смете нет. Песок, щебень, ЭППС, трубы, арматуру и бетон закупаем у производителей. С каждой партией бетона получаем паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Документ позволяет сверить оплаченный материал.
Порядок и продолжительность работ фиксируем в договоре. Каждый завершённый этап показываем вам и принимаем вместе.
Исследуем грунт, рассчитываем нагрузки и рёбра, составляем схему вводов коммуникаций
Размечаем оси дома, удаляем слабый слой и доводим дно котлована до проектной отметки
Укладываем геотекстиль, уплотняем песок со щебнем, устанавливаем ЭППС и дренаж
Перед каркасом А500С прокладываем коммуникации и трубы, затем принимаем бетон М300
Заливаем бетон непрерывно, уплотняем его и ровняем поверхность под будущий чистовой пол.
Проверяем отметки и поверхность, подписываем акт приёмки и готовим исполнительные документы
УШП устраивает наша штатная бригада под управлением назначенного прораба. Он контролирует подушку, утепление, вводы, контуры тёплого пола и армирование, после чего принимает скрытые работы. Собственные миксер, глубинный вибратор и виброплита позволяют вести работы без привязки к аренде основной техники.
Стоимость УШП фиксируем в договоре. Во время работ сумма не увеличивается
Несём ответственность за геометрию, плиту и встроенные инженерные контуры
Для каждого этапа задан период. За задержку начисляем неустойку
Каждый этап оплачивается после приёмки. Без предоплаты
Работаем: Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Для дома 6×6 м калькулятор даёт ориентировочные суммы: свайное основание — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, плита — от 285 000 ₽. Стоимость УШП включает утепление, коммуникации и тёплый пол, а итог зависит от грунта и проекта. Точный расчёт выполним бесплатно после осмотра участка инженером.
УШП подходит для каркасных, деревянных, газобетонных и кирпичных домов при условии, что нагрузки проверены расчётом. Жёсткая плита распределяет вес по площади, утепление уменьшает потери тепла. В доме без подвала одна конструкция служит основанием, черновым полом и отопительным контуром.
Да, при зимнем бетонировании применяем противоморозные добавки, утепляем опалубку и контролируем температуру смеси. Если требуется, организуем прогрев бетона. Такие меры повышают стоимость на 10–15%.
Стоимость включает проект, разметку, котлован, песчано-щебёночную подушку, опалубку, утепление ЭППС, вводы коммуникаций, трубы тёплого пола, арматуру А500С, бетон М300, уплотнение и выравнивание плиты. Изыскания грунта и дренаж считаем отдельно.
После расчётной подготовки основания УШП можно устраивать на песке, суглинке и пучинистой глине. На торфе, слабой насыпи или участке со значительным перепадом высот решение принимают только по результатам изысканий: могут понадобиться замена грунта, усиление либо иной фундамент.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, глубину слабых прослоек и уровень подземных вод. Эти сведения нужны для расчёта подушки, дренажа, рёбер и армирования УШП. Без геологии невозможно обоснованно оценить осадку и объём подготовки.
При температуре около +20 °C бетон набирает примерно 70% расчётной прочности за 7 дней, а полную — за 28 дней. Инженер определяет начало кладки по проекту и условиям твердения. Полную нагрузку на УШП допускаем не ранее чем через 28 дней; при холоде ожидание увеличивается.
Трубы тёплого пола, вводы воды и канализации располагаются внутри конструкции. Перед бетонированием контролируем положение выводов и проверяем герметичность контуров. После заливки исправления потребуют вскрытия бетона, поэтому расположение коммуникаций утверждаем заранее.
Устройство УШП под ключ длится 25–30 дней: за это время выполняем разметку, подготавливаем грунт, монтируем коммуникации и тёплый пол, затем бетонируем плиту. После этого бетон набирает прочность; при подходящей температуре полную нагрузку допускаем через 28 дней.
Отправьте проект дома или имеющуюся смету. Проверю подготовку, утепление, армирование, вводы и тёплый пол. Отмечу недостающие и лишние позиции, даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
