Дача из бруса даёт тёплое и понятное место для отдыха, которое можно быстро подготовить к приезду. В каталоге представлены проекты и цены, разные планировки и комплектации. Предварительная стоимость зависит от размеров, типа бруса, утепления и отделки. Строительство под ключ ведём по смете с согласованным перечнем работ.
Дачный дом из бруса удобен для выходных, летнего отдыха и поездок на участок в прохладную погоду. В нём можно предусмотреть только нужные комнаты, место для печи или другого отопления и открытую площадку для отдыха. Блок 53 помогает выбрать подходящую планировку, рассчитывает конструкцию и выполняет строительство. Начать выбор можно с каталога проектов выше.
Я советую заранее решить, будете ли вы приезжать только летом или пользоваться дачей весной и осенью. Под выбранный режим мы рассчитываем стены, подбираем утепление пола и крыши, окна и отопление.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Внутренней лестницы здесь нет, поэтому полезная площадь остаётся для комнат и хранения. Кухня, спальни и общая комната расположены на одном этаже, что упрощает передвижение по даче.
Наверху можно разместить спальни, а внизу устроить кухню, общую комнату и хозяйственную зону. Такой вариант удобен для семьи и гостей.
Даёт защищённое место для обедов и отдыха на воздухе. Террасу сразу связывают с входом или общей комнатой, чтобы ею было удобно пользоваться каждый день.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Тип и сечение бруса | Определяют устройство стены, потребность в отделке и то, как дом сохраняет тепло. |
| Утепление пола и крыши | Помогает быстрее прогреть комнаты и дольше удерживать комфортную температуру в прохладную погоду. |
| Компактная планировка | Сокращает лишние проходы и оставляет достаточно места для кухни, отдыха и сна. |
| Защита древесины | Предохраняет стены и открытые детали от влаги, солнца и преждевременного износа. |
Стоимость зависит от размеров и планировки, типа бруса, фундамента, утепления, кровли, окон, отделки и набора инженерных работ. Решение купить дачный дом из бруса под ключ позволяет получить комплектацию под ваш режим поездок. После выбора проекта уточняем весь состав работ. Договор закрепляет окончательную цену. Согласованный срок строительства указываем в нём отдельно.
До начала работ подробно указываем в смете материалы и операции, чтобы заказчик понимал, за какой результат платит.
Изучаем грунт и рельеф, проверяем подъезд к пятну застройки. Эти данные используем для расчёта фундамента и размещения дачи.
Следим за соединениями стен, геометрией коробки, устройством перекрытий и защитой древесины на строительной площадке.
Закрепляем состав строительства, стоимость и срок, а изменения согласовываем с заказчиком до выполнения.
Зависит от материала: дом из профилированного бруса естественной влажности действительно садится первый год-полтора, и капитальную отделку с тяжёлой облицовкой в это время не делают. Но жить на даче в тёплый сезон можно почти сразу — для летнего отдыха усадка не помеха, а вот окна и двери ставим на обсадные коробки, чтобы их не зажало. Если хочется заехать и сразу отделываться без ожидания, берут клееный или камерной сушки брус — он практически не усаживается. В Блок 53 на консультации подскажем, какой брус под ваш сценарий дачи выгоднее, и заложим компенсаторы усадки в проект.
Да, дачный брусовой дом дотягивается до комфортной зимы, вопрос в толщине стены и утеплении контура. Брус сам по себе тёплый, но для морозов в Ленинградской области стену либо берут потолще, либо добавляют наружное утепление с вентфасадом, плюс утепляем пол, потолок и закладываем нормальные стеклопакеты. Тогда дом держит тепло и не выстужается за ночь, а протопить его выходит недорого. Если планируете наезжать круглый год, скажите об этом сразу — мы заложим зимний контур ещё на этапе проекта, а не будем переделывать потом.
Главная разница — в инженерии и запасе по теплу, а не в самих стенах. Дачный вариант чаще проектируют компактнее, с упрощённой разводкой и расчётом на сезонное проживание, поэтому он выходит легче и дешевле капитального дома той же площади. При этом «дачный» не значит «времянка»: брус — полноценный долговечный материал, и при желании такой дом изначально закладывают с возможностью дотянуть до ПМЖ. Мы помогаем определиться с честным сценарием использования, чтобы вы не переплатили за лишний запас и не уперлись потом в нехватку тепла.
Деревянный дом спокойно служит десятилетиями, если правильно сделан контур и есть вентиляция — а простой зимой ему сам по себе не вредит. Опасна не пустующая дача, а сырость: непродуваемый подпол, конденсат и протечки кровли. Поэтому мы поднимаем дом над землёй, делаем продухи или вентилируемый цоколь, защищаем нижний венец от влаги и обрабатываем брус антисептиком и антипиренами. При нормальном уходе раз в несколько лет обновляете защитное покрытие фасада — и дом стоит долго без сюрпризов.
Брусовой дом лёгкий, поэтому под дачу часто хватает свайно-винтового или мелкозаглублённого ленточного фундамента — это заметно дешевле массивного основания под кирпич. Но выбор всё равно делается по грунту: на пучинистых и влажных участках, которых в Ленинградской области немало, экономить на фундаменте нельзя, иначе дом поведёт. Поэтому перед расчётом мы смотрим грунты и уровень грунтовых вод именно на вашем участке. Цена фундамента зависит от этого и от площади дома — посчитаем бесплатно по конкретному проекту и зафиксируем в договоре без доплат.
Да, если крыша и фундамент посчитаны под местные условия, а не взяты «на глаз». Под снеговую нагрузку Ленинградской области закладывают нужный угол и шаг стропил, чтобы снег сходил и не давил на кровлю, а водосток и грамотный отвод от дома спасают от весенней воды и подтопления. Высокие грунтовые воды на дачных участках — частая история, поэтому мы поднимаем дом над землёй и предусматриваем дренаж там, где он нужен. Приезжайте на бесплатную консультацию или звоните по +7 (812) 424-79-63 — разберём ваш участок и подберём подходящий проект.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
