Большая подборка позволяет начать не с готового ответа, а с понятных требований к будущему дому. Здесь представлено 970 вариантов: площадь составляет от 9 до 2565 м², количество комнат и спален находится в пределах от 1 до 9. Так проще отсеять неподходящие решения ещё до расчёта. Изучите проекты и цены, чтобы выбрать удобную планировку и оценить будущие расходы. Стоимость строительства под ключ рассчитаем после уточнения комплектации и особенностей участка.
Широкий каталог помогает найти дом, в котором хватает места семье и при этом нет лишних помещений, требующих затрат на строительство и содержание. Блок 53 проверит выбранную планировку, привяжет проект к участку и рассчитает комплектацию. Фильтры над карточками помогут отобрать варианты по общей площади и количеству нужных помещений.
Я советую сначала определить нужные спальни, хозяйственные помещения и место для общей комнаты, а затем смотреть на площадь. Так проще выбрать удобный проект и не платить за метры, которыми семья не будет пользоваться.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Подходит для небольшого участка, сезонных поездок или пары, которой нужны основные комнаты без лишней площади.
В планировке предусматривают отдельные спальни, общую зону, котельную и места хранения для удобной жизни круглый год.
Несколько спален, гостевая комната и просторная общая зона позволяют жить вместе и сохранять личное пространство.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Размеры дома | Позволяют разместить здание с нужными отступами и сохранить удобный подъезд к нему. |
| Количество спален | Постоянные жильцы получают личные комнаты, а для приезжающих родственников можно предусмотреть отдельную спальню. |
| Этажность | Можно заранее понять, как будут распределены комнаты и насколько удобны ежедневные перемещения по дому. |
| Котельная и места хранения | Оборудование и хозяйственные вещи не занимают жилые комнаты. |
Итоговая сумма зависит от площади, этажности, конструкции стен и крыши, фундамента, инженерных систем и выбранной отделки. Возможность купить загородный дом под ключ означает, что согласованные строительные работы и отделка входят в единый расчёт. После утверждения полной комплектации заказчик получает итоговый расчёт, а зафиксированные цена и срок становятся частью договора.
Проверяем планировку и конструкции с учётом участка, потребностей семьи и выбранной комплектации.
До начала работ согласовываем материалы и состав строительства, чтобы заказчик видел, за что платит.
За расчёты, проект и стройку отвечает Блок 53. Заказчику не приходится самостоятельно согласовывать изменения с разными исполнителями.
Прораб сверяет выполненные конструкции с проектом, пока они доступны для осмотра и исправления.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — Блок 53 покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для Ленинградской области. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в Ленинградской области часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (812) 424-79-63 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
