Такой дом позволяет родственникам жить рядом и при этом не делить прихожую, кухню и повседневный быт. Выше собраны проекты и цены для выбора подходящей планировки. Стоимость зависит от размеров половин, инженерных решений и состава работ под ключ.
Дом на две семьи решает практичную задачу: близкие живут рядом, но у каждой семьи остаются свой вход, комнаты и бытовые зоны. Блок 53 подбирает планировку, рассчитывает конструкции и заранее согласует состав работ. Каталог выше поможет найти основу, которая отвечает потребностям обеих семей.
Я советую сразу определить, какие помещения нужны каждой семье и где пройдут отдельные инженерные вводы. Тогда на стройке не придётся переделывать планировку и разводку коммуникаций.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Одинаковая планировка удобна семьям с похожими требованиями к числу комнат и организации быта.
Подходит, когда состав семей различается и одной стороне требуется больше спален или общая комната просторнее.
Разнесённые входы помогают разделить подходы к дому, крыльца и повседневные маршруты жильцов.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Самостоятельные входы | Каждая семья приходит домой и принимает гостей, не проходя через чужую половину. |
| Раздельные кухни и санузлы | Повседневный быт не зависит от распорядка соседней семьи. |
| Продуманная общая стена | Правильный состав стены и расположение помещений помогают снизить бытовой шум между половинами. |
| Отдельные инженерные вводы | Коммуникации проще обслуживать, а потребление ресурсов удобно учитывать по каждой части дома. |
На цену влияют размеры и различия половин, конструкция общей стены, количество инженерных вводов, отделка и оснащение каждой части. В Блок 53 можно купить дом на две семьи под ключ по подробно описанной комплектации. Стоимость и срок работ закрепляем в договоре.
Учитываем разный состав жильцов, привычки и требования к комнатам до начала стройки.
Заранее определяем схему инженерных вводов и границы обслуживания каждой половины.
Фундамент, стены, перекрытия и крышу рассчитываем как единую надёжную систему дома.
Закрепляем комплектацию, цену и срок, чтобы заказчик понимал объём работ до выхода на участок.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером Блок 53 заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Ленинградской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (812) 424-79-63.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. Блок 53 поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
