Барнхаус подходит семье, которая хочет объединить кухню и гостиную под высоким потолком, а спальни сделать отдельными. Проекты и цены позволяют оценить планировки и наметить бюджет. Предварительная стоимость зависит от крыши, остекления, террасы и состава работ под ключ.
Барнхаус из газобетона даёт семье светлую общую комнату под высокой крышей и удобное разделение на общую и личную части дома. Блок 53 проверяет проект с учётом участка, рассчитывает фундамент, стены и стропильную систему как единое целое. Среди вариантов выше можно наметить подходящую основу, после чего скорректировать комнаты под семью и привычный быт.
Я советую заранее решить, нужен ли открытый потолок до конька и будет ли антресоль. От этого зависят стропила, утепление кровли и расположение окон, поэтому такие решения должны попасть в проект до начала стройки.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Общая комната раскрывается до конька крыши, получает больше воздуха и становится главным местом для отдыха семьи.
Часть высоты используют для кабинета, спальни или места отдыха, сохраняя открытый объём над гостиной.
Выход из кухни или гостиной связывает дом с участком, а продолжение ската защищает место отдыха от осадков.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высокая двускатная крыша | Создаёт простор над общей комнатой и позволяет устроить антресоль без пристройки дополнительного объёма. |
| Утеплённый кровельный контур | Помогает сохранять комфортную температуру под высоким потолком и защищает конструкции от конденсата. |
| Крупное остекление фронтона | Даёт естественный свет в глубине гостиной, если окна правильно ориентированы на участке. |
| Стены из газобетона | Образуют ровный тёплый контур, удобный для отделки и прокладки инженерных сетей. |
Стоимость зависит от размеров дома, устройства высокой крыши, площади остекления, наличия антресоли и террасы, выбранной отделки и инженерных систем. Купить барнхаус из газобетона под ключ означает заранее определить комплектацию, материалы и границы ответственности подрядчика. Цену фиксируем после привязки проекта, срок определяем по комплектации, а оба условия записываем в договор.
Согласуем фундамент, стены, армопояс и крышу, чтобы нагрузки были учтены в одном проекте.
Смета показывает выбранные материалы, набор работ и расходы по каждому этапу строительства.
Осматриваем армирование, кровельные узлы, утеплитель и инженерные трассы перед их закрытием отделочными материалами.
До стройки изучаем грунт и подъезд, ориентируем окна по сторонам света и намечаем трассы коммуникаций.
Выдержит, если проёмы посчитаны заранее, а не «прорублены» по факту. Над широкими панорамными окнами барнхауса ставят монолитные железобетонные перемычки или усиленный армопояс, который принимает на себя нагрузку от крыши и второго света — сам газоблок при этом не несёт лишнего. Зону второго света и фронтоны с панорамой мы закладываем в проект на этапе расчёта, чтобы стена работала как единая конструкция, а не набор кладки вокруг стекла. В Блок 53 такие узлы проектируются под конкретную геометрию дома, так что «стеклянный» фасад барнхауса стоит ровно столько лет, сколько и глухая стена.
Каркас в барнхаусе берут за скорость, но газобетон даёт каменную капитальную коробку: ей не страшны грызуны, она не «играет» от влажности, лучше держит тепло за счёт массы стен и не требует идеальной пароизоляции, как каркасник. Минималистичная архитектура барнхауса — простой прямоугольный объём без сложных эркеров — для газоблока идеальна: ровные длинные стены кладутся быстро и без перерасхода. По ощущениям внутри это полноценный каменный дом для ПМЖ, а не сезонная постройка. На консультации в Блок 53 честно сравним газобетон и каркас именно под ваш барнхаус, без навязывания.
Крутой скат барнхауса как раз в плюс: снег на нём задерживается хуже, чем на плоской кровле, а угол и стропильную систему мы считаем под снеговую нагрузку Ленинградской области с запасом. Газобетон сам по себе тёплый материал, но для зимы в Санкт-Петербурге стену доводят утеплением до нормы и закрывают «мостики холода» на углах и перемычках — тогда минималистичный фасад барнхауса не промерзает и не сыреет. Важно не экономить на армопоясе под мауэрлатом: именно он связывает стены и крышу в жёсткий контур. Все эти узлы под климат Ленинградской области закладываются в проект заранее.
Газобетонная коробка барнхауса при правильном фундаменте и защищённом от влаги фасаде служит десятилетиями — это полноценный капитальный дом, а не времянка. Газоблок не гниёт и не горит, но он впитывает влагу, поэтому его обязательно закрывают — штукатуркой, вентилируемым фасадом или панелями в духе сканди-барнхауса; за таким фасадом достаточно обычного присмотра, ежегодной возни он не требует. Главный ресурс долговечности — основание: под длинный вытянутый объём барнхауса нужен фундамент, рассчитанный на грунты Ленинградской области, иначе по стенам со временем пойдут трещины. Если фундамент и отделка сделаны по уму, дом спокойно переживёт не одно поколение.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента под вытянутый объём, площади остекления (панорама и второй свет дороже глухой стены), кровли и комплектации отделки фасада. Барнхаус кажется простым, но именно большие окна и открытые пространства — то, что заметно влияет на смету, поэтому считать «на глаз» бессмысленно. Мы делаем бесплатный расчёт по вашему проекту и участку и фиксируем итог в договоре, чтобы в процессе стройки не появлялись доплаты «за перемычки» или «за усиление». Чтобы узнать стоимость именно вашего барнхауса, позвоните +7 (812) 424-79-63 — посчитаем под конкретную планировку.
В договоре с Блок 53 фиксируется конкретный проект, смета, состав работ и материалов и сроки по этапам — от фундамента до закрытого фасада, так что итоговая цена не «плавает» задним числом. Для барнхауса отдельно прописываются ответственные узлы: армопояс, перемычки над панорамными окнами, стропильная система под снег Ленинградской области — это то, на чём нельзя экономить, и поэтому это закреплено письменно, а не на словах. Гарантия распространяется на конструктив коробки и кровли. Если хотите заранее понимать сроки и порядок работ по вашему дому — обсудим всё на бесплатной консультации до подписания.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
