Два уровня помогают оставить гостиную и кухню внизу, а спальни поднять туда, где спокойнее. Сравните представленные проекты и цены, чтобы выбрать удобное распределение комнат по этажам. Предварительную стоимость считаем по выбранной комплектации, затем согласуем проект и составляем подробную смету дома под ключ.
Полноценный верхний этаж даёт больше места для спален и не заставляет растягивать дом по участку. При грамотной планировке внизу остаются кухня, гостиная и хозяйственные помещения, а личные комнаты не соседствуют с шумной общей зоной. Специалисты Блок 53 помогут найти подходящий проект в подборке выше, проверят планировку под состав семьи и рассчитают комплектацию.
Я советую выбирать двухэтажный дом не только по числу комнат. Сразу проверяю удобство лестницы, жёсткость перекрытия и расположение санузлов, чтобы дом был удобен каждый день.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Кухня и гостиная собраны рядом, а спальни находятся наверху. Подходит семье, которой важно отделить отдых от встреч и домашних дел.
Комната внизу удобна для старших родственников, гостей или кабинета. Основные спальни при этом остаются на верхнем уровне.
Высокий потолок над частью гостиной добавляет воздуха общей комнате. Такой вариант требует особенно точного расчёта перекрытия и отопления.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Жёсткость межэтажного перекрытия | Пол верхнего этажа не ощущается зыбким, а шаги меньше мешают людям в комнатах внизу. |
| Утепление и звукоизоляция перекрытия | Между этажами меньше слышны разговоры, работающая техника и движение по комнатам. |
| Безопасная лестница | Удобный подъём, надёжное ограждение и свободный проход делают ежедневное перемещение спокойнее. |
| Расположение санузлов | Короткие и понятные трассы коммуникаций упрощают обслуживание и снижают риск лишних коробов в комнатах. |
На стоимость влияют размеры и форма дома, устройство лестницы и межэтажного перекрытия, сложность крыши, инженерные системы и выбранная отделка. Желающим купить двухэтажный каркасный дом под ключ мы заранее показываем полный состав работ и материалов. Договор закрепляет согласованную цену и срок выполнения строительства.
До стройки разбираем расстановку комнат, выход лестницы и проходы, чтобы этажами было удобно пользоваться.
Подбираем сечения элементов каркаса и перекрытия по нагрузкам конкретного проекта.
В смете перечисляем работы и материалы, чтобы было ясно, что входит в согласованную стоимость.
Проверяем геометрию каркаса, сборку узлов и закрываемые слои на основных этапах работ.
Это самый частый страх, и он решается на этапе проекта, а не на стройке. Жёсткость двухэтажного каркаса задают правильные размеры стоек, перекрытие на балках нужного сечения с шагом под нагрузку и обшивка плитами, которые работают как диафрагма и не дают конструкции «гулять». Когда узлы посчитаны под два этажа, наверху не зыбко: пол не прогибается, стены не вибрируют от шагов. В Блок 53 перекрытие и каркас второго этажа считаем под вашу планировку и мебель, чтобы запас по жёсткости был с очевидным избытком.
Два этажа дают больше жилой площади на том же пятне застройки — это спасает, когда участок небольшой или вы не хотите занимать домом весь двор. Фундамент и кровля при этом считаются на меньшую площадь, чем у одноэтажного дома с такой же квадратурой, так что метр площади часто выходит выгоднее. Плюс появляется естественное зонирование: шумный день внизу, спальни и тишина наверху. На бесплатной консультации сравним для вашего участка оба варианта по площади и смете, чтобы выбор был осознанным.
В двухэтажном доме тёплый воздух уходит вверх, поэтому отопление и утепление мы изначально проектируем по этажам, а не «одним котлом на всё». Обычно это разводка с возможностью регулировать температуру отдельно внизу и наверху, усиленное утепление перекрытия и контур по стенам без мостиков холода. Каркасная технология тут помогает: толщина утеплителя в стене закладывается под зимы Ленинградской области, и второй этаж не выстывает. Точную схему инженерии подбираем под вашу планировку и количество комнат.
В двухэтажном проекте лестница — это отдельная важная задача, и мы закладываем её сразу, а не «впихиваем» в готовую планировку. Грамотно вписанный марш с комфортным углом и шириной ступеней занимает немного места, а пространство под ним используется под кладовку, санузел или шкаф. Главное — решить это на этапе чертежей, тогда не будет крутых «корабельных» ступеней и тёмного коридора наверху. Покажем несколько вариантов размещения лестницы под вашу семью на консультации.
Это миф из времён дачных «времянок» на тонких стойках. Современный каркас под два этажа — это просчитанная инженерная конструкция: сухой пиломатериал, узлы под нагрузку двух этажей и кровли, защита от влаги и продуманная вентиляция стен. При соблюдении технологии такой дом служит десятилетиями наравне с другими, спокойно держит снеговую нагрузку Ленинградской области и не боится местного грунта за счёт правильного фундамента. Несерьёзным каркасник делает не этажность, а экономия на проекте и узлах — а именно это мы не допускаем.
Каркас собирается быстрее каменных стен, но добавляется второй этаж, перекрытие и лестница, поэтому срок зависит от площади, сложности планировки и комплектации, которую вы выбираете. Влияют тип фундамента, кровля и то, под какой этап вы заказываете дом — коробка или полностью под ключ с отделкой. Реальные сроки по двум этажам мы фиксируем в договоре, чтобы не было «ещё пару месяцев». Позвоните по телефону +7 (812) 424-79-63 или оставьте заявку — посчитаем срок именно по вашему проекту бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
