Такой дом объединяет тёплые жилые комнаты и полноценную банную зону под одной крышей. Представленные проекты и цены помогают подобрать расположение парной, моечной и комнат для всей семьи. Итоговая цена зависит от размеров банной части, печного узла, инженерии и отделки. Планировку доработаем под хозяев, а строительство выполним под ключ.
Дом с парной подходит для ежедневной жизни, когда хочется пользоваться баней в любую погоду и не выходить для этого на улицу. Важно отделить влажные помещения от спален и общей комнаты, правильно сделать вентиляцию, слив и защиту конструкций от пара. Блок 53 связывает эти решения в одном проекте. Каталог выше поможет найти удобное расположение комнат и банного блока.
Я всегда смотрю, чтобы пар из банной части не шёл в жилые комнаты, а печь, дымоход и вентиляция были увязаны ещё в проекте. Тогда дом остаётся сухим и удобным для постоянной жизни.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Компактная связка мокрых помещений упрощает разводку воды и канализации, а жилые комнаты остаются в отдельной части дома.
Подходит тем, кто часто парится семьёй или принимает гостей и хочет отдыхать рядом с парной, не занимая общую гостиную.
Удобна для выхода на террасу и помогает направить движение из банной зоны в обход спален и кухни.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Изолированный банный блок | Влажный воздух и запахи не распространяются по спальням, кухне и общей комнате. |
| Приточная и вытяжная вентиляция | Парная и моечная просыхают после использования, а в доме сохраняется нормальный воздух. |
| Утеплённый контур | Во всех помещениях проще поддерживать тепло в холодное время. |
| Защита от влаги | Пароизоляция, слив и отделка мокрых зон защищают конструкции от постоянного намокания. |
Стоимость зависит от размеров жилой и банной частей, вида печи, устройства дымохода, состава инженерии и материалов для отделочных работ. Решение купить дом с баней под ключ избавляет заказчика от поиска отдельных исполнителей для стройки и монтажа оборудования. Цену записываем в договор вместе с согласованным сроком выполнения.
Жилые комнаты, парная, моечная, печь и инженерные сети заранее согласованы между собой.
До начала работ определяем комплектацию дома и банной части, чтобы заказчик видел состав затрат.
Проверяем вентиляцию, слив, пароизоляцию и примыкания на каждом важном этапе работ.
Берём на себя общестроительные работы и устройство банной зоны, поэтому заказчику не приходится сводить разных исполнителей.
Дом-баня — это совмещённое строение, где под одной крышей и парная с моечной, и полноценная жилая часть: кухня, спальни, санузел. От обычной бани с комнатой отдыха он отличается тем, что жилые помещения здесь не «довесок», а основа, рассчитанная на нормальное проживание. По сути вы получаете дом, в котором своя баня — это отдельная функциональная зона, а не пристройка. Под ваш сценарий — выходные с парной или постоянная жизнь с банькой под боком — Блок 53 подберёт планировку с правильным зонированием влажной и сухой частей.
Сырость и запах появляются только там, где влажную зону построили без расчёта, поэтому в доме-бане ключевое — это гидроизоляция парной и моечной, грамотная приточно-вытяжная вентиляция и физическое разделение влажных и сухих помещений. При правильных узлах пар и влага уходят через вентканалы, а не в стены жилой части, и никакого затхлого запаха в спальнях нет. Мы закладываем пароизоляцию, отдельный слив и продуманную вентиляцию ещё на этапе проекта — именно это отличает жилой дом-баню от дачной времянки. Если переживаете за этот момент, на консультации покажем, как устроены узлы влажной зоны.
Дом-баня для постоянного проживания строится с тем же контуром утепления и инженерией, что и обычный жилой дом: утеплённые стены и кровля, отопление, тёплый пол при желании, нормальная разводка воды и канализации. Парная при этом отапливается отдельно и не влияет на тепло в жилой части. Для климата Ленинградской области мы рассчитываем толщину утепления и систему отопления так, чтобы зимой было комфортно без перетопа и сквозняков. Сезонная дача-баня и круглогодичный дом-баня — это разный пирог стен и разная инженерия, и мы сразу строим под ваш сценарий.
Под жилую часть фундамент рассчитывается как у обычного дома — по грунтам Ленинградской области и нагрузке от стен и кровли. Дополнительно учитываем влажную зону: под моечной и парной закладываем гидроизоляцию и продуманный слив, а под тяжёлую банную печь или каменку при необходимости делаем отдельное усиленное основание, чтобы её вес не тянул конструкцию. Это как раз тот узел, на котором нельзя экономить, иначе появятся трещины и перекосы. Блок 53 проектирует фундамент под конкретный участок и грунт, а не по типовой схеме.
Сроки зависят от площади, материала стен, типа фундамента и сложности влажной зоны: компактный дом-баня строится заметно быстрее большого дома с несколькими спальнями. Влияют также сезон, необходимость усадки (если стены из дерева) и объём инженерии — отопление, вода, вентиляция парной. Точные сроки мы фиксируем в договоре после того, как определимся с проектом, и не сдвигаем их в одностороннем порядке. Назовите желаемую площадь и материал — посчитаем реальный график бесплатно.
Стоимость складывается из площади и этажности, материала стен, типа фундамента, кровли и комплектации влажной зоны — печь, гидроизоляция, вентиляция, слив. Поэтому одинаковой цены «за дом-баню» не существует: всё считается под конкретный проект и ваш участок. Мы делаем расчёт бесплатно и фиксируем итоговую сумму в договоре без скрытых доплат в процессе стройки, чтобы вы понимали, за что платите. Чтобы получить смету под ваши параметры, оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (812) 424-79-63.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
