Вытянутые габариты помогают поставить дом на узком участке и сохранить удобный проход вдоль фасада. Собранные здесь проекты и цены дают возможность сравнить планировки с последовательным расположением комнат. Предварительная стоимость зависит от этажности, фундамента и комплектации, а точную смету строительства под ключ составляют после привязки проекта к участку.
Дом с вытянутым пятном застройки помогает использовать узкий участок без сложных выступов и лишних углов. Комнаты можно расположить цепочкой, отделив спальни от входа и общей зоны. Блок 53 проверит посадку здания, рассчитает фундамент и подберёт комплектацию для постоянного или сезонного проживания. Подходящую схему помещений можно выбрать в каталоге выше.
Я рекомендую сразу проверить, где будут вход, лестница и проход в дальние комнаты. При ширине 7 метров особенно важно не отдавать центральную часть дома длинному тёмному коридору.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Комнаты располагаются без перепадов по высоте, и семье не приходится пользоваться лестницей. Общую зону удобно разместить ближе ко входу, а спальни перенести в тихую часть дома.
В мансарду переносят спальни, а внизу устраивают кухню гостиную, санузел и технические помещения. Семья получает дополнительные комнаты, при этом дом не занимает больше земли.
Первый этаж отводят под общие комнаты, второй под личную часть семьи. Разделение уровней помогает избежать проходных спален при вытянутой форме дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Небольшая ширина | Дом проще разместить на узком участке с учётом обязательных отступов и прохода вдоль стен. |
| Вытянутая форма | Общую и личную части можно развести по разным концам дома. |
| Простая геометрия | У здания нет лишних наружных углов, которые усложняют фундамент, стены и крышу. |
| Последовательная планировка | Помещения удобно связать одним понятным маршрутом от входа к дальней спальне. |
Стоимость зависит от этажности, состава помещений, фундамента, конструкции крыши, материалов стен, инженерных сетей и отделки. В Блок 53 можно купить дом 7 на 12 метров под ключ в заранее согласованной комплектации. Окончательную цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Учитываем отступы, подъезд, расположение коммуникаций и ориентацию окон до начала строительства.
Перечисляем материалы и работы по выбранной комплектации, чтобы заказчик видел состав расходов.
Проверяем оси, стены, перекрытия и крышу на основных этапах работ.
Готовим проект, поставляем материалы и строим дом своими силами, чтобы заказчику не приходилось согласовывать разных исполнителей.
Пятно 7х12 — это около 84 м² на этаже, и в одноэтажном варианте сюда спокойно встают кухня-гостиная, две спальни, санузел и небольшая прихожая — нормальный дом для семьи из 3–4 человек. Если нужна третья-четвёртая спальня или кабинет, площадь добирают вторым этажом или мансардой, и тогда дом подходит и для большой семьи. Ширина 7 метров позволяет делать комнаты квадратными, а не «вагончиком», поэтому теснits не возникает. Точную раскладку комнат мы покажем на конкретном проекте под ваш состав семьи и сценарий жизни.
Это самый частый страх про прямоугольник 7х12, и он легко снимается грамотной планировкой. При длине 12 метров дом делят на дневную и спальную зоны, а вдоль длинных стен ставят достаточно окон, так что естественного света хватает во всех помещениях. Проходных комнат избегают за счёт коридора-связки или планировки с холлом, куда выходят двери спален. Мы в Блок 53 специально прорабатываем расстановку перегородок и окон под ориентацию вашего участка по сторонам света, чтобы дом был светлым и удобным.
Ширины 7 метров достаточно для удобной маршевой лестницы — её закладывают вдоль внутренней стены или в зоне холла, не съедая полезную площадь комнат. Второй этаж или мансарда на пятне 7х12 дают почти столько же квадратных метров, сколько первый, поэтому площадь дома можно увеличить почти вдвое без расширения фундамента. Это выгодный способ добрать спальни, если участок ограничен по застройке. На этапе проектирования мы подберём тип лестницы и высоту мансарды так, чтобы наверху не было «давящего» скошенного потолка.
Габариты 7 на 12 как раз и удобны для вытянутых или нешироких участков, где квадратный дом не помещается с соблюдением норм. По правилам от дома до границы соседнего участка обычно нужно 3 метра, до красной линии улицы — больше, и под эти отступы прямоугольник 7х12 разворачивают длинной стороной вдоль участка. Перед стартом мы смотрим ваш кадастровый план и проверяем посадку дома именно на вашей геометрии, чтобы потом не было проблем с регистрацией. Если по ширине впритык — предложим скорректировать габарит или ориентацию.
Дом 7х12 строят из любого материала — газобетон, кирпич, каркас, брус, и выбор зависит от бюджета и того, для постоянного проживания дом или сезонного. Цена же складывается не из самого пятна 7х12, а из этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации, поэтому одинаковые по габаритам дома могут заметно отличаться по стоимости. Мы не называем цену «на глаз» — считаем по конкретному проекту бесплатно и фиксируем сумму в договоре без скрытых доплат. Позвоните по телефону +7 (812) 424-79-63, и мы подберём оптимальный материал под ваш бюджет и климат Ленинградской области.
При сопоставимой площади вытянутый дом 7х12 проще зонировать на день и ночь и легче вписать в неширокий участок, зато у квадратного дома короче инженерные коммуникации и чуть меньше периметр наружных стен. На практике выбор диктует именно форма и размер участка Санкт-Петербурге: под длинный надел берут прямоугольник, под широкий — квадрат. По теплу и долговечности разницы нет — всё решают материал стен и качество узлов, а не сама форма коробки. Приходите на бесплатную консультацию с планом участка, и мы покажем, какая конфигурация сядет лучше именно у вас.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
