Такая этажность позволяет разместить спальни наверху, а первый уровень отдать кухне, гостиной и хозяйственной части. Представленные проекты и цены помогают оценить планировку и будущие расходы. Для расчёта дома под ключ уточняем комплектацию, особенности грунта и подключение коммуникаций.
Полутораэтажный дом даёт семье раздельные общую и личную зоны, при этом верхние комнаты размещаются под высокой частью крыши. Блок 53 проверит, удобно ли расположены лестница, санузлы и мебель, рассчитает конструкции и построит дом под ключ. За основу берём вариант из каталога выше и меняем его с учётом участка и потребностей семьи.
Я всегда смотрю, какая высота останется у наружных стен верхних комнат и не помешают ли скаты поставить кровать или шкаф. Эти вещи нужно увязать с крышей ещё при доработке проекта.
Дубинчик Кирилл Анатольевич, заместитель директора
Отдельная зона для отдыха удалена от кухни и гостиной, поэтому вечерние дела домочадцев меньше мешают сну.
Основной спальней можно пользоваться без лестницы, а помещения под крышей предоставить детям или гостям.
Наверху можно устроить спокойное рабочее место, не занимая полезную площадь общей зоны внизу.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высота наружных стен наверху | У стен остаётся место для мебели, а по комнате удобнее ходить в полный рост. |
| Форма скатов крыши | Определяет, какая часть верхнего этажа будет удобна для постоянного использования. |
| Расположение лестницы | Переход между уровнями не мешает проходам и не отнимает нужное место у комнат. |
| Утепление крыши | В верхних спальнях легче сохранять комфортную температуру и защищаться от уличного шума. |
На смету влияют размеры дома, форма крыши, высота наружных стен наверху, устройство лестницы, фундамент, инженерные сети и выбранная отделка. Чтобы купить подходящий семье дом в полтора этажа под ключ, привязываем проект к месту строительства и согласуем состав работ. Согласованные стоимость и календарный срок закрепляем договором.
Проверяем полезную высоту верхних комнат, расстановку мебели и удобство лестницы до начала стройки.
Конструктор увязывает фундамент, стены, перекрытие и стропила с нагрузками конкретного проекта.
В смете раскрываем состав работ и материалов, поэтому границы согласованной стоимости ясны до выхода на участок.
Сами ведём проектирование и стройку, поэтому заказчику не приходится согласовывать действия разных исполнителей.
Главная экономия в том, что мансарда вырастает под той же скатной крышей, которую вы строите в любом случае: не нужны полноценные стены второго этажа на всю высоту, а это меньше материала, меньше нагрузки на фундамент и меньше сроков. При этом вы получаете полноценные спальни наверху, а не просто чердак. По деньгам полутораэтажный дом обычно выходит ощутимо дешевле двухэтажного той же жилой площади, а тепла теряет меньше, чем такой же метраж, размазанный по одному этажу. Точную разницу по вашему проекту Блок 53 посчитает бесплатно и покажет, где именно вы экономите.
Это самый частый страх, и решается он на этапе проекта, а не стройки. Под скатами действительно есть зоны с низким потолком, но грамотная планировка отдаёт их под шкафы, гардеробные, кровати и зоны отдыха, где полная высота не нужна, а центр комнаты остаётся с нормальным потолком в полный рост. Высоту и угол наклона стен мы подбираем так, чтобы жилая зона мансарды работала полноценно, а не превращалась в декоративный чердак. На консультации покажем планировку с расстановкой мебели, чтобы вы заранее видели, как используется каждый метр.
Холодная мансарда — это всегда следствие сэкономленного или неправильно уложенного утепления кровли, а не самой идеи полутора этажей. У жилого верхнего этажа крыша одновременно работает стеной, поэтому утеплитель закладывается с увеличенной толщиной, обязательно с пароизоляцией изнутри и вентзазором под кровлей, иначе пойдёт конденсат. Сделанная по этим узлам мансарда зимой Ленинградской области держит тепло не хуже первого этажа. Мы рассчитываем толщину утепления именно под здешний климат и не экономим на кровельном пироге — это тот узел, где экономия выходит боком.
В полутораэтажном доме крыша несёт двойную задачу — это и кровля, и стены жилой мансарды, поэтому к снеговой нагрузке здесь относимся особенно внимательно. Стропильную систему и угол скатов рассчитываем под снеговой район Ленинградской области, чтобы зимой кровля держала вес снега с запасом, а скаты способствовали его сходу и не давали наледи. Правильный угол наклона как раз и даёт ту самую жилую высоту мансарды, так что геометрия крыши решает сразу две задачи. Все нагрузки закладываем в проект до начала работ, а не подгоняем по ходу стройки.
Это удачный формат для семьи, которой нужно развести зоны: на первом этаже остаются кухня, гостиная, санузел и часто спальня для старшего поколения без лестницы, а наверху, в мансарде, — детские и хозяйская спальня. Лестница здесь всего одна и компактнее, чем в полноценном двухэтажном, а пятно застройки меньше, чем у одноэтажного дома такой же площади, — это плюс для нешироких участков. Подходит и тем, кто хочет видовые окна и потолок с интересной геометрией наверху. Опишите состав семьи и участок — подберём планировку, где этажность работает на вас.
Цена полутораэтажного дома складывается из площади обоих уровней, материала стен, типа фундамента и, что здесь особенно важно, кровельного пирога с утеплением мансарды — на этом узле держится комфорт всего верхнего этажа. Сложная геометрия крыши, количество окон в мансарде и комплектация инженерии тоже влияют на итог. Мы не называем сумму на глаз: считаем по конкретному проекту и вашему участку, после чего фиксируем стоимость в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Бесплатный расчёт можно заказать по телефону +7 (812) 424-79-63.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
